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京首套房贷利率85折仍为主流

发布时间:2019-08-16 19:42:49 编辑:笔名

  针对“首套房贷利率优惠取消”的消息,昨天走访北京多家了解到,目前北京市场上首套房利率仍以8.5折为主,并未有在基准利率上上浮的现象,但部分银行已经初现紧俏的情况。

  据此前媒体报道,、、等多家银行均取消了首套房8.5折优惠,由于额度紧俏,一些银行甚至在基准利率的基础上上浮5%。建行昨天对此表示,目前房贷政策尚未有变化。咨询建行方庄贷款中心了解到,该行目前仍然执行的是8.5折的优惠政策。

  “近贷出的大多都是8.5折的。”中行某支行工作人员介绍,当下中行无论一手房还是二手房,只要是首套房贷款符合条件的客户,几乎都能贷到8.5折,不过目前总部给的额度比较有限,说不定下个星期就打不了8.5折了。

  除此之外,昨天咨询工行、民生、中信等银行,目前这些银行首套房利率也为8.5折。支行贷款经理告诉,中信银行的8.5折优惠仅仅是针对在中信银行连续 个月存款达到50万元的VIP客户,而普通客户通常只能贷到基准利率。而也表示,是否能够贷到8.5折,还得等待总行批复额度才可确定。

  原地产市场研究部统计显示,目前北京首套房贷款依然以8.5折为主流,在实际签约中,90%以上的购房者也可以执行8.5折贷款优惠,只有个别因为资质缺陷等原因而选择9折或以上贷款优惠。

  首次降息后,广东华兴银行率先举起7折大旗,吸引客户。此后工行、建行等国有银行也逐步放下“身段”,将首套房的利率由基准利率下调至8.5折优惠。不过,同时也有取消8.5折优惠,改为9折,然后又有选择的放宽至8.5折。之后,光大率先取消利率8.5折优惠,恢复为基准利率。

  建行方庄贷款中心:目前仍执行8.5折优惠政策。

  中行某支行:只要是首套房贷款符合条件的客户,几乎都能贷到8.5折,不过目前总部给的额度比较有限。

  中信银行:8.5折优惠仅针对在中信银行连续 个月存款达到50万元的VIP客户,普通客户通常只能贷到基准利率。

  民生银行:是否能够贷到8.5折,得等待总行批复额度才可确定。

  ■ 业内分析

  利率打折银行动力不大

  中原地产市场研究部总监张大伟表示,整体银行业的信贷额度并不紧张,部分银行提升首套房信贷主要是股份制银行,他们更倾向于做经营性贷款,半年报显示,都是房地产贷款额度比较高的银行。

  一位股份制银行副行长告诉,在目前利率较低的情况下,房贷利率打较大折扣对银行来说盈利空间不大,银行做的动力也不大,竞争太激烈,将把更多资源转投到中小企业融资。

  各家银行半年报显示,上半年利率市场化趋势下,存贷差的收益空间变小,利润增长大幅下降,银行不得不调整经营策略,将有限的信贷资金向收益更高的企业贷款等贷款种类倾斜。

  中央大学银行业研究中心主任认为,此前各行大打利率优惠牌,旨在大幅吸引个贷客户,随着当前经济下行压力增大,银行定价风险增加,能享受优惠利率的客户范围也在收窄。

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