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天津将全面实行网签房屋买卖协议 方便市民

2018-12-07 19:35:27
天津将全面实行网签房屋买卖协议 方便市民 内容提要:“前沿”新闻记者得悉,为促进天津市房地产市场健康发展,市国土房管局在总结试点经验的基础上,近日印发《关于全面展开经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知》,规定本市全面开展经纪机构网上签订房地产经纪服务合同和存量房屋买卖协议工作…… 天津北方网讯:“前沿”新闻记者获悉,为增进天津市房地产市场健康发展,市国土房管局在总结试点经验的基础上,近日印发《关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知》,规定本市全面开展经纪机构网上签订房地产经纪服务合同和存量房屋买卖协议工作。

《通知》规定,凡通过经纪机构成交的房屋,均由经纪机构网签存量房屋买卖协议,不得收取任何费用。

一、房地产经纪机构取得网签资格 《通知》规定,房地产经纪机构取得《营业执照》和《天津市房地产经纪机构备案证明》后,应向开展业务所在地的区县房管局申请开通网签功能。

各区县房管局结合日常检查情况出具有关意见,符合条件的,报送天津市房地产市场管理服务中心为其开通网签功能。

二、房地产经纪机构接受房屋出售委托需网签经纪服务合同 《通知》规定,经纪机构网签经纪服务合同时,应查验委托人的户口簿、身份证明、婚姻关系证明文件和拜托出售房屋的不动产权属证书等有关资料,并将出售人身份信息及不动产权属证书证号录入网签系统进行匹配核验,凡通过核验的方可网签服务合同并发布房屋出售信息。

对房屋已设定抵押的信息,经纪机构应向买受人明示;对正在办理不动产权属证书补发或已办理查封登记等被依法限制转让的房屋,不得接受出售人委托。

3、房地产经纪机构进行存量房屋买卖协议网签的程序 《通知》规定,经纪机构应认真核对买卖双方出示的户口簿、身份证明、婚姻关系证明、不动产权属证书等材料。

凡买卖双方未出示上述材料或经核对信息有误的,不得网签存量房屋买卖协议。

经纪机构工作人员为买卖双方网签存量房屋买卖协议时,应依照买卖双方真实意思准确录入协议相关信息。

买卖双方应对录入的协议信息进行核对,经确认无误,双方在打印的买卖协议上签字盖章后,经纪机构工作人员方可将网签协议提交确认。

4、存量房屋买卖协议网签信息的修改或删除 《通知》同时规定了网签的存量房屋买卖协议提交确认后需修改或删除协议信息的办理程序。

一是买卖双方需对买受人、房价款及房价款交付等重要信息进行修改的,应持已签署的协议和买卖双方户

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