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购书中心装修惹纠纷百余员工聚集门前表诉求

2019-02-21 23:55:09

购书中心装修惹纠纷 百余员工聚集门前表诉求

“我们要回去上班,我们要工作!”昨日上午,3家培训机构的100余名员工聚集在广州购书中心门前表达诉求,不满购书中心对培训机构实施“清场”。据了解,二者的商业纠纷起因于广州购书中心装修影响培训机构营业,后者希望前者优惠租金,但双方没谈妥。于是,培训机构不愿交租金,购书中心对其实施间隔性停水停电、收回场地的处置措施。租户:3个月损失过千万据了解,广州购书中心共计10层,其中7、8两层的租户为广东中大职业培训学院、广州市奥赫普教育信息咨询和广州市韦博俊杰人才顾问有限公司3家培训机构。培训机构的员工称,自去年9月中旬起,广州购书中心的负1层至6层开始全封闭装修,进行升级改造。而7层至9层则正常营业,但购书中心的装修给3家培训机构的营业造成极大影响。“我们每天都要忍受粉尘、刺鼻的气味还有噪音,学员和员工的健康都受到侵害。我们请来鉴定机构,检测出多种有害气体超标。”广东中大职业培训学院的梁老师说,学员看到这里的环境后,就不来上培训课了,造成了经济损失。3家培训机构称,去年9月至12月,他们累计损失已超过1000万元。因此3家租户从去年9月起暂缓缴纳租金,要求购书中心优惠租金。“后来双方没谈妥,要走法律途径,但法院判决还没有下来,购书中心就单方面从去年12月起,对我们间隔地停水、停电、停运电梯。很多小学员上完课后要走楼梯下楼。”一培训机构的员工说。出租方:欠租一月即清场对于3家培训机构的说法,购书中心回应称,这3家租户是以购书中心装修为借口,故意拖欠租金,并趁机勒索赔偿。“实际上,购书中心是去年9月28日停业,10月5日才正式开始装修,但在这之前,他们听说要装修,9月就没交租金了。”广州市购书中心有限公司副总经理杨随喜称,此前有两家培训机构有不交租金的“前科”,去年11月还开口要几百万元赔偿。至于装修是否影响了3家培训机构正常办公营业,杨随喜说:“我不好说有没有具体影响,毕竟都站在各自的角度。但是我们的人也在9楼正常办公,没有受影响。而且装修的只有1至4层,5、6层没有施工。”杨随喜称,购书中心早就与3家培训机构商谈租金优惠,但对方一直以装修影响营业为由,不缴纳租金。“合同第六条第三款上已经写明,若租户拖欠1个月的租金,我们有权停水、停电并收回场地。这期间我们也有通知3家租户。”他说。律师:停水停电有损商誉广东大同律师事务所的朱永平律师认为,购书中心在此事上有违合同正义。他解释,虽然购书中心张贴出告示,告知租户装修以及后来的停水、停电、收回场地,但装修已对3家培训机构的营业造成了一定影响。“出租方本身有过错,既然已经诉诸法律,就要等人民法院的裁决后才能清场。我个人认为,尽管合同已经有约定,但购书中心对租户停水停电的做法有损商誉,应谨慎行使。”何伟杰、许诺、汤铭明报道

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