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南京9幅地一天拍出吸金90亿诞生两片区地

2018-11-28 14:45:49

南京9幅地一天拍出吸金90亿 诞生两片区地王

座无虚席的竞拍大厅,这样的场景今年还是次出现。 张遥 摄

沉寂近一个月的南京土地市场昨天迎来了一场豪拍,9幅新地块共吸引了40家房企到场,平时空荡荡的竞拍大厅被挤得水泄不通,连窗台过道都挤满了人。终,9幅地中拍出了两个片区“地王”,前年的流拍地也溢价6成成交。南京昨天一天的土地收入也达到了90.7亿元。 扬子晚报 张遥

两大“地王”

板桥地王 7.17亿起拍13.3亿成交

昨天下午,偌大的竞拍大厅里被挤得水泄不通;以往只有摄影爬上爬下的窗台,也被开发商观摩人员“占领”。

共40家开发商前来参加竞拍,创下今年土地拍卖之。其中有10家都是来参加G45板桥新城七期住宅地拍卖的。

出让面积10.5万平方米的G45地块容积率为2.32,起拍价7.17亿元,楼面起拍价为2943元/平方米。竞拍开始后,气氛十分热烈。上半程朗诗和栖霞建设各有几次举牌,但更多是嘉凯城和威晟等房企互飙。后半程万科、栖霞及招商局地产等大牌轮番发力。价格一路从7亿多飙升至12.8亿元。激烈的竞拍连主持人都有些看不下去了,在台上表示“各位不要急,我们储备地块还有很多的。”引来现场一阵哄笑。

就在这时,富力地产突然举出12.9亿元迎战,随后4个回合虽然威晟紧跟不舍,但富力没有丝毫犹豫,终在第59轮以13.3亿元拿下这幅大热的住宅地,终楼面价达到了5459元/平方米,溢价85%。这个价格比去年宋都3667元/平方米拿下的板桥新城四期宅地高出了近50%,创造了奥南板块新“地王”。

同区域房价

目前该区域房价的谷底为金域华府的9500元/平方米,金地自在城和朗诗绿色街区的房价则在元/平方米。

仙林地王 楼面价“破万”,比原地王高出1500

昨日参拍房企多的却是G51仙林鸿雁名居北侧地块。这幅出让面积3.3万平方米的纯住宅地吸引了11家房企参拍。

G51地块容积率为2.3,起拍价4.67亿元,楼面起拍价6142元/平方米。

在今年6月的出让会上,仙林湖西侧1号地块刚被金地以7863元/平方米的楼面价捧上仙林湖新“地王”宝座。

竞拍开始后,各家开发商都显得信心十足,多跳开1000万元的加价基准,以2000万元或3000万元的幅度加价。

来自贵州的上市房企中天城投以7.8亿元的高价竞得该地块,溢价67%。这也让其楼面价飙升至10259元/平方米。会后该房企代表表示这是次在贵州以外的地方拿地。

10259元/平方米,这是仙林区域地价首次“破万”,此前仙林地区的“地王”为去年朗诗以8680元/平方米拿下的大浦塘地块,两者相差了1500多元。

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