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父母去世卖房子怎么过户

发布时间:2018-12-25 15:34:23 编辑:笔名
父母去世卖房子怎么过户 卖房子签了合同,还没过户,房价大涨,卖方可以违约不交房么?问题详情:推荐回答:再编辑一下。

很多人说,走法律程序。

那些全是没有经历过这种事的人才会说的。

一般来说,没过户,你没有交契税或拿到房产证,卖方都是可以违约的,按合同来走,一般是赔双倍定金。

是定金。

不是订金,一字只差。

概念是不一样的。

如果涨价幅度高,定金交的少,卖方会考虑违约。

买方也是没有办法的。

走法律。

呵呵。

一般人根本不会考虑。

时间长,对买方更不利。

只有多交定金。

写清楚违约条款。

对买方才是有好处的。

父母去世,独生女不能继承房子,那谁继承?问题详情:小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲近刚过世。

父母亲生前在杭州留下一套127平方米的学区房,价值约300万元。

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。

房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。

小丽需要提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书去。

继承公证书又需要亲戚的签字,小丽的亲戚却分散在全国各地。

独生女不能继承父母的房子?那谁来继承啊?母亲把房子过户给儿子有三种方式:1、继承需要缴纳税费:公证费:房子估价的2%;房产价值评估费用:房产价格总额(万元) 累进计费率‰,100以下(含100) 是千分之五,101以上至1000部分是千分之二点五;过户税费:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税;继承过户契税:法定继承人继承房产,免契税。

2、赠与:根据国家相关法律,个人所得税和营业税,是免征的。

一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹二、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹那么,赠与所需要缴纳的税费主要有:契税:按房价3%缴纳;房屋产权登记费:80元;房屋评估费:按评估额0

父母去世卖房子怎么过户

.5%缴纳公证费:房子估价的1%。

总共税费:15万+80元+2.5万+5万=22.5万零80元3、买卖契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超